Rynek nieruchomości biurowych w Polsce i Europie wymaga dziś znacznie więcej niż samej powierzchni do pracy – liczy się efektywność energetyczna, zgodność z ESG, komfort użytkowników oraz atrakcyjność inwestycyjna budynku. W tym kontekście architektura korporacyjna przestaje być jedynie kwestią wyglądu budynku – staje się narzędziem strategicznym, które realnie zwiększa wartość nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów tej zmiany jest szkło.
Transparentność mierzona parametrami – nowoczesne fasady szklane narzędziem strategii ESG
Współczesne fasady szklane nie pełnią już tylko funkcji reprezentacyjnej. Odpowiednio dobrane przeszklenia aktywnie zarządzają parametrami budynku – kontrolują zyski ciepła, ograniczają straty energii, maksymalizują dostęp światła dziennego przy jednoczesnej redukcji olśnienia, a jednocześnie wspierają bilans energetyczny wymagany w certyfikacjach środowiskowych takich jak BREEAM czy LEED. Przykładem nowoczesnych rozwiązań jest Pilkington Suncool™, które ogranicza nagrzewanie wnętrz i zmniejsza zużycie energii na klimatyzację, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej przepuszczalności światła. Takie przeszklenia zapewniają jasne, naturalnie doświetlone przestrzenie, co znacząco wpływa na komfort i produktywność pracowników.
Szkło odgrywa również istotną rolę w realizacji strategii ESG i dekarbonizacji budynków. Redukuje zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, ogranicza przegrzewanie wnętrz i zmniejsza ślad węglowy obiektu. W tym obszarze kluczową rolę odgrywają produkty takie jak Pilkington Activ™ – szkło samoczyszczące, które dzięki powłoce fotokatalitycznej i hydrofilowej ogranicza konieczność stosowania chemikaliów oraz zmniejsza częstotliwość mycia fasad. Powłoka z dwutlenku tytanu wykorzystuje światło dzienne do rozkładu zanieczyszczeń organicznych na powierzchni szkła, a w czasie deszczu właściwości hydrofilowe pozwalają wodzie równomiernie spływać i spłukiwać wszelkie uwolnione zanieczyszczenia z powierzchni szyby, ograniczając powstawanie zacieków. W praktyce oznacza to niższe koszty utrzymania, wyższą trwałość fasady i realne wsparcie strategii zrównoważonego rozwoju.
Fasada jako element bilansu energetycznego
Przykładem zastosowania tych rozwiązań jest kompleks biurowy Main Point Pankrac w Pradze, który został wyróżniony najwyższym certyfikatem LEED Platinum jako pierwszy budynek biurowy w Czechach spełniający jego wymogi w pełni. W realizacji wykorzystano szyby zespolone złożone z Pilkington Activ Suncool Optilam™ oraz Pilkington Optifloat™ Clear. Taka kombinacja zapewnia wysoki poziom energooszczędności. Zastosowanie szyby laminowanej, obustronnie powlekanej – z jednej strony powłoką samoczyszczącą, a z drugiej wysokoselektywną powłoką przeciwsłoneczną o właściwościach niskoemisyjnych, pozwala na zachowanie nie tylko doskonałej widoczności, ale przede wszystkim zapewnia wysokoefektywną ochronę przed słońcem oraz izolacyjność cieplną. Tego rodzaju szkło obniża zyski ciepła, ze względu na niski parametr całkowitej przepuszczalności energii słonecznej g, zapobiegając nagrzewaniu się pomieszczeń, a także doskonale doświetla wnętrza, dzięki wysokiemu parametrowi przepuszczalności światła LT. Wpływ na wyjątkowe właściwości fasady biurowca ma także wykorzystane do jej wykonania szkło z zewnętrzną powłoką samoczyszczącą.
W kompleksie Main Point Pankrac zastosowano również tzw. „ciepłe ramki dystansowe” TGI w przeszkleniach o dużych formatach, co pozwoliło osiągnąć współczynnik przenikania ciepła całej fasady na poziomie Ucw = 0,9 W/m²K. Dzięki temu budynek łączy estetykę z najwyższymi standardami energetycznymi. Dodatkowo zielone dachy – tzw. „piąta elewacja” – wspierają redukcję CO₂, obniżają temperaturę w budynku i retencjonują wody opadowe, co podkreśla holistyczne podejście do zrównoważonego projektowania.
Komfort użytkownika jako przewaga konkurencyjna
Nie mniej ważny jest komfort użytkowników. Stabilny mikroklimat, odpowiednia jakość światła dziennego i ograniczenie hałasu wpływają na warunki pracy w biurze, co przekłada się na atrakcyjność budynku i jego konkurencyjność na rynku najmu. Szkło przestaje więc być neutralnym komponentem przegrody zewnętrznej. Staje się elementem strategii – wspiera efektywność energetyczną, realizację celów środowiskowych, komfort użytkowników i wizerunek inwestycji.
W tym kontekście szkło akustyczne, takie jak Pilkington Optiphon™, odgrywa kluczową rolę. Dzięki wysokiej izolacyjności akustycznej umożliwia projektowanie otwartych przestrzeni biurowych bez kompromisów w zakresie prywatności i komfortu pracy. Redukcja hałasu zwiększa efektywność pracy i pozytywnie wpływa na postrzeganie budynku jako miejsca przyjaznego dla użytkowników – a tym samym stanowi realną przewagę konkurencyjną dla właścicieli nieruchomości.
Od komponentu technicznego do elementu strategii
Transparentność w architekturze korporacyjnej to dziś nie tylko symbol otwartości, lecz także realna funkcja projektowa. Przeszklone elewacje pozwalają światłu naturalnemu swobodnie docierać do wnętrz, jednocześnie nadając bryle lekkość i harmonijny kontakt z otoczeniem. Nowoczesne szyby zapewniają ochronę przeciwsłoneczną, wysoką efektywność energetyczną i łatwość utrzymania, łącząc walory estetyczne z funkcjonalnością. Dzięki temu możliwe jest projektowanie otwartych przestrzeni biurowych, które są zarówno komfortowe, jak i bezpieczne, dobrze izolowane akustycznie i energooszczędne.
Decyzja o zastosowaniu rozwiązań szklanych, takich jak Pilkington Suncool™, Pilkington Activ™ czy Pilkington Optiphon™, ma dziś wymiar strategiczny. Wpływa nie tylko na parametry techniczne i energooszczędność budynku, lecz także na jego postrzeganą wartość rynkową, pozycję wśród konkurencyjnych obiektów i atrakcyjność dla najemców, którzy coraz częściej wybierają biura zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju.
źródło: Pikington
