Teren dawnych Bydgoskich Fabryk Mebli w Starym Fordonie ma zostać przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Budlex przygotowuje wieloetapową inwestycję, która połączy nowoczesną architekturę, zieleń i przestrzenie usługowe. Projekt powstaje w części Bydgoszczy, która przechodzi przemiany związane m.in. z rewitalizacją historycznego centrum Starego Fordonu i zagospodarowaniem terenów nad Wisłą.
Stary Fordon to miejsce, w którym historia dawnego miasta spotyka się z nowymi potrzebami mieszkańców Bydgoszczy. Na terenie zajmowanym przez Bydgoskie Fabryki Mebli planowane jest Osiedle Stary Fordon - projekt, który zmieni dotychczasowy sposób wykorzystania tej przestrzeni. Zamiast funkcji przemysłowej pojawi się zabudowa mieszkaniowa z zielonymi dziedzińcami, strefami rekreacji i lokalami usługowymi.
Inwestycję zaplanowano w trzech etapach. Jej koncepcja zakłada stworzenie spójnego zespołu urbanistycznego, w którym budynki o zróżnicowanej wysokości będą uzupełniać się z otwartymi przestrzeniami pomiędzy nimi. Za opracowanie architektury odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates.
Nowa funkcja dla poprzemysłowej przestrzeni
Przekształcanie terenów poprzemysłowych jest jednym ze sposobów rozwoju miast, które poszukują nowych funkcji dla obszarów położonych w granicach istniejącej zabudowy. Takie podejście pozwala wprowadzać nowe mieszkania i usługi bez ograniczania rozwoju wyłącznie do terenów na obrzeżach.
W przypadku Starego Fordonu istotne jest również sąsiedztwo historycznego centrum, terenów rekreacyjnych nad Wisłą oraz rozwijającej się infrastruktury komunikacyjnej. Nowa zabudowa mieszkaniowa będzie uzupełniać istniejącą strukturę tej części miasta, wprowadzając na teren dawnych zakładów funkcje związane z codziennym życiem mieszkańców.
Naszym celem jest stworzenie osiedla, które harmonijnie wpisze się w historyczny kontekst Starego Fordonu, a jednocześnie zaoferuje mieszkańcom standard na miarę XXI wieku. Dlatego zaplanowaliśmy budynki o wysokości od czterech do ośmiu kondygnacji, rozdzielone zielonymi przestrzeniami wspólnymi. Ważnym elementem koncepcji jest również centralny budynek, który będzie pełnił funkcję architektonicznej dominanty – mówi Monika Szałapska, Dyrektor Działu Technicznego Budlex.
Osiedle wpisane w zmieniający się Fordon
Przemiany Starego Fordonu obejmują nie tylko nowe inwestycje mieszkaniowe, lecz także modernizację istniejącej infrastruktury i przestrzeni publicznych. W ostatnich latach miasto prowadziło działania rewitalizacyjne w historycznym centrum tej części Bydgoszczy oraz w sąsiedztwie Wisły. We wrześniu 2026 roku zakończono zasadnicze prace związane z wymianą nawierzchni ul. Wyzwolenia na odcinku od ul. Bydgoskiej do ul. Pielęgniarskiej.
Osiedle Stary Fordon jest przykładem zmiany funkcji kolejnego terenu w tej części Bydgoszczy. Przy planowaniu inwestycji ważne jest dla nas uwzględnienie charakteru miejsca, a także powiązanie nowej zabudowy z istniejącą infrastrukturą, punktami usługowymi, transportem publicznym i terenami rekreacyjnymi – mówi Monika Szałapska, dyrektor Działu Technicznego w Budlexie.
Jednym z ważniejszych atutów inwestycji będzie bezpośrednie sąsiedztwo przystanku kolejowego Bydgoszcz Stary Fordon. Pierwszy etap osiedla ma powstać około minuty spacerem od stacji kolejowej Bydgoszcz Stary Fordon. W okolicy znajdują się także przystanek autobusowy, sklepy i punkty usługowe. Pieszo można będzie dotrzeć również do rynku w Starym Fordonie, Bulwarów Wiślanych i Parku Milenijnego.
Architektura i codzienna wygoda
Koncepcja osiedla zakłada połączenie nowoczesnej architektury z przestrzeniami sprzyjającymi odpoczynkowi i sąsiedzkim relacjom. Zieleń ma towarzyszyć wszystkim etapom inwestycji. Pomiędzy budynkami przewidziano miejsca rekreacyjne oraz place zabaw, a ruch samochodowy na terenie osiedla ma zostać ograniczony.
Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będą lokale usługowe zaplanowane w parterach wybranych budynków od strony ulic Sielskiej i Ametystowej. Ich obecność ma ułatwić mieszkańcom załatwianie codziennych spraw w najbliższym sąsiedztwie.
W pierwszym etapie przewidziano mieszkania o powierzchniach od około 27 do 96 mkw. Oferta ma obejmować zarówno kompaktowe lokale dla singli i par, jak i większe mieszkania dla rodzin.
Osiedle Stary Fordon znajduje się obecnie na etapie przygotowawczym. Prezentowana koncepcja architektoniczna ma charakter wstępny i może ulec zmianie. Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań ma zostać ogłoszone w późniejszym terminie.
