oknoserwis.pl

Szukaj w serwisie:

Wymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedzieć

Przestarzałe i nieszczelne okno? Mające już swoje lata, drzwi, które nie oprą się działaniom złodzieja dłużej niż kilkanaście sekund? Jeśli wyroby stolarki otworowej w naszym mieszkaniu są wysłużone, to najpewniej nadszedł czas na ich wymianę. Jak to zrobić, gdy mieszkamy w budynku wielorodzinnym i możemy w związku z tym podlegać regulacjom spółdzielni bądź wspólnoty mieszkaniowej?

Przy wymianie drzwi i okien, należy zwrócić uwagę na kilka aspektów. Niezwykle ważny jest wybór samego produktu, a także jego późniejszy, właściwy montaż. Istotne są też jednak kwestie prawne. Jak zatem przejść przez kolejne etapy inwestycji, aby na końcu cieszyć się z użytkowania funkcjonalnego i zapewniającego komfortu wyrobu?

Przepisy i dobre praktyki

Według przepisów prawa budowlanego, każdy lokator obiektu wielorodzinnego jest zobowiązany przekazać do zarządu spółdzielni lub wspólnoty pismo zawierające wykaz planowanych robót budowlanych. Co jednak oznacza to w praktyce?

Zgłoszenie nie jest wymagane wówczas, gdy prace będą miały charakter bieżącej konserwacji lub aranżacji mieszkania. Jeśli mamy wątpliwości, czy nasza inwestycja spełnia te kryteria, najlepiej zasięgnąć informacji bezpośrednio u źródła – skierować zapytanie do spółdzielni lub wspólnoty. Kwestie prowadzenia tego typu działań mogą być bowiem precyzowane w różny sposób. Dodatkowe regulacje mogą również dotyczyć budynków zabytkowych – warto się więc zorientować, czy obiekt,  w którym mieszkamy nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków.

Wymiana okien i drzwi, która nie wiąże się ze zmianą wielkości czy kształtu otworów montażowych (ościeży) nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę ani zgłoszenia do właściwego organu administracyjnego. Inaczej sprawa przedstawia się, gdy planujemy np. zmodyfikować rozmiary drzwi, co będzie wiązać się z powiększeniem otworu – a więc ingerencją w mur, w którym zostaną one zainstalowane. Jest to przebudowa obiektu budowlanego pociągająca za sobą konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Niezależnie od zakresu inwestycji, dobrą praktykę stanowi wcześniejsze powiadomienie sąsiadów o planowanych pracach i związanych z tym, ewentualnych niedogodnościach, jak np. hałas. Należy również utrzymać czystość w pomieszczeniach wspólnych, takich jak klatka schodowa czy też winda oraz przestrzegać ciszy między godziną 22:0 a 6:00 rano.

Wymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedzieć

 

Dobry montaż równie ważny jak dobry produkt

Podstawą udanej wymiany stolarki okiennej czy drzwiowej jest dobór szczelnych i „ciepłych” produktów dopasowanych do naszych potrzeb. Dzięki temu, jesteśmy w stanie znacznie ograniczyć straty energii termicznej, co z kolei pozwala na zmniejszenie wydatków na ogrzewanie mieszkania.

W przypadku drzwi wewnątrzklatkowych (wejściowych do mieszkania), jednym z najważniejszych parametrów, jakie należy wziąć pod uwagę, jest współczynnik przenikania ciepła, oznaczony symbolem U. Im niższy, tym lepszą termoizolację zapewnia produkt. Dobrze dobrane drzwi to także cisza i spokój we własnych „czterech kątach”. Ma to szczególne znaczenie, gdy dobiegają do nas np. uciążliwe hałasy z klatki schodowej. W tym wypadku trzeba przede wszystkim zwrócić uwagę na izolacyjność akustyczną wyrobu. Wyrażana jest ona w decybelach, za pomocą współczynnika Rw . Im wyższa wartość, tym lepsza ochrona przed hałasem  z zewnątrz.  Jeżeli chcemy czuć się bezpieczniej, postawmy też na drzwi o zwiększonej odporności na włamanie.

Możemy wybrać solidne produkty, które spełniają nasze oczekiwania – to wszystko pójdzie jednak na marne, jeśli nie zostaną one odpowiednio zamontowane. Kluczowe jest tu właściwe umieszczenie wyrobu w otworze montażowym, a także jego stabilne zamocowanie i skuteczne uszczelnienie. Najlepiej skorzystać z usług fachowych monterów, polecanych przez producenta danego wyrobu. – Prawidłowy, profesjonalny montaż jest opłacalną inwestycją. To ważny element całego procesu wymiany stolarki otworowej w naszych mieszkaniach. Skorzystanie z usług kompetentnej ekipy to jednorazowy wydatek, natomiast koszty wynikające z nieprawidłowego montażu, głównie z powodu utraty ciepła, możemy ponosić przez kolejne lata  – mówi Katarzyna Łebkowska, Dyrektor ds. Marketingu firmy GERDA Sp. z o.o., jednego z Partnerów kampanii edukacyjnej „DOBRY MONTAŻ”.

Jeśli podjęliśmy już decyzje o wymianie okien lub drzwi, najpierw sprawdźmy wszystkie aspekty prawne z tym związane. Kolejnym krokiem jest wybór odpowiedniego produktu. Zwieńczenie inwestycji stanowi natomiast dobrze przeprowadzona instalacja. Potem pozostaje nam już tylko delektowanie się ciepłem i ciszą we własnym mieszkaniu.

***

Ogólnopolska kampania edukacyjna „DOBRY MONTAŻ" to organizowana przez Związek POiD akcja, promująca wśród inwestorów indywidualnych ideę prawidłowej instalacji wyrobów stolarki budowlanej. Partnerami „DOBREGO MONTAŻU" są firmy: AIB, FAKRO, GERDA, Hörmann, Klimas Wkręt-met, Oknaaluminiowe.pl, Porta KMI Poland, PROLINE, Roto, Soudal i VETREX.

***

Opis rozwiązań oferowanych przez Partnerów kampanii „DOBRY MONTAŻ":

Drzwi GERDA S PREMIUM – metalowe, antywłamaniowe (klasa  odporności na włamanie RC4): drzwi antywłamaniowe z unikatowym zamkiem centralnym, do zastosowania główne jako drzwi wejściowe do lokali w budownictwie wielorodzinnym o najwyższym stopniu zagrożenia włamaniem, wyposażone standardowo w stalową ościeżnicę z uszczelką.  Stalowy korpus skrzynkowy o grubości 60 mm wykonany jest z blachy ocynkowanej, pokrytej wielowarstwowo antykorozyjnym lakierem podkładowym, a następnie najwyższej jakości laminatem dekoracyjnym odpornym na niekorzystne warunki. W środku znajduje się kratownica wykonana z pogrubionych ceowników stalowych i prętów hartowanych. Wewnątrz skrzydła zastosowano również specjalną płytę dźwiękochłonną o bardzo dobrych parametrach izolacyjno-akustycznych.

Wymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedziećWymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedziećWymiana okien i drzwi w budynku wielorodzinnym. Co warto wiedzieć

 

Bezpieczna konstrukcja skrzydła wyposażona w unikatowy atestowany zamek centralny o jedenastu pogrubionych, ruchomych ryglach na obwodzie skrzydła, sterowany jedyną na rynku, opatentowaną wkładką RIM6000 o ponad 4 miliardach kombinacji kodu klucza oraz zamek dodatkowy o najwyższej klasie odporności. Tworzy to produkt zapewniający najwyższy stopień bezpieczeństwa połączony z zachowaniem wszystkich aspektów estetycznych i funkcjonalnych drzwi panelowych GERDA.

 

 

Zobacz również...

 
Przeszklenia w drzwiach wydobędą piękno wnętrza
  • Przeszklenia w drzwiach wydobędą piękno wnętrza
  • Subtelna dyskrecja i najwyższa estetyka – kolekcja szyb ornamentowych od Awilux Polska
  • Aosta – kolekcja łączników do kabiny prysznicowej
  • Światło, przestrzeń i energooszczędność – trendy w stolarce okiennej 2017/2018
  • Porta wprowadza kolekcję drzwi fornirowanych Natura GRANDE
  • Reklama

    Pobierz odtwarzacz Adobe Flash Player

    Jakość nie do przebicia - rozmowa z Grzegorzem Sołtysem, dyrektorem oddziału Vetrotech Saint Gobain
  • Jakość nie do przebicia - rozmowa z Grzegorzem Sołtysem, dyrektorem oddziału Vetrotech Saint Gobain
  • Elastyczność, innowacje, doskonały serwis - rozmowa z Januszem Pacudą, Dyrektorem firmy PREZ-MET
  • FIMTEC – POLSKA – technologiczna awangarda Rozmowa z Grzegorzem Osadą, współwłaścicielem firmy Fimtec-Polska
  • Pod wieloma względami wyprzedzamy konkurencję
  • PREZ-MET – wydajne maszyny szybki serwis – rozmowa z Januszem Pacudą, dyrektorem handlowym firmy PREZ-MET
  • Co to jest innowacja?
  • Co to jest innowacja?
  • Wysokie parametry techniczne Ponzio PE 78N – potwierdzone przez Instytut IFT w ROSENHEIM
  • Roto Room – otwarcie wzorcowego salonu stolarki
  • Program partnerski "Rekomendowane Salony Stolarki"
  • Piana montażowa Flexifoam doceniona przez Instytut Techniki Budowlanej
  • Strefa partnera:

     
     
    galerie:     panopticum     wieśniacze życie    siedziby  

    Wydawnictwo bud media
    ul. Szajnochy 14 85-738 Bydgoszcz
    Tel: 534 536 958

    Copyright 1994-2017 Oknoserwis.pl Wszelkie prawa zastrzeżone.